17200 ROYAN MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pièce(s) - 130 m2

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 1\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 2\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 3\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 4\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 5\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 6\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 7\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 8\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 9\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 10\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 11\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 12\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 13\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 14\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 15\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 16\/16$

$MAISON AVEC PISCINE ROYAN - 5 pi\u00e8ce(s) - 130 m2 1\/16$

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€503 700 **

Royan, Superbe maison avec piscine intérieure, offrant en RDC: entrée, beau séjour/ salon avec espace piscine (7x5) et pool house, cuisine américaine aménagée, 1 belle chambre/dressing, espace bureau, salle de bains, wc et dégagements avec grands rangements, grande buanderie (transformable en suite parentale); Etage: 2 chambres, SDE/wc. Garage, terrain paysagé et clos de 600 m². Belles prestations.
À 6 mn du centre ville et des plages en voiture. À découvrir..

** €503 700 honoraires inclus | €482 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
600 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727€ et 2337€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
503700 EUR
Prix hors honoraires
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2054 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Crépis
Style
Pavillon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
piscine non chauffée, pompe à chaleur hs

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1727 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2337 EUR

Commentaires

Observations générales
Piscine intérieure non chauffée Balcon ou terrasse, Double vitrage, Garage~ballon eau chaude sur panneaux solaires et gaz de ville

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Buanderie	13,90			aménageable - - possiblité ch 4
0	Entrée	3,80
0	Séjour	42
0	Piscine	60
0	Cuisine	9,04
0	Chambre 1	12,77
0	Dégagement	12,71
0	Salle de bains	6,21
0	W.C.	1,73
1	Dégagement	3,29
1	Chambre 2	12,22
1	Chambre 3	9,08
1	Salle d'eau	3,43
0	Garage	23

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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