AGENCE DES TILLEULS Royan
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17120 BARZAN PROPRIETE BARZAN - 13 pièce(s) - 405.28 m2

PROPRIETE BARZAN - 13 pièce(s) - 405.28 m2 1/18
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574 800 € **
Entre terre, vignes et estuaire.
Propriété charentaise authentique, ancien corps de ferme restauré, ses dépendances et son tennis.
Au coeur d'un parc boisé de chênes, arbres fruities et prairie, de 6,8 hectares, logis principal à étage de 195 m² habitables, corps de ferme restauré offrant un logement T3 avec magnifique salle de réception de 83 m², autre logement T3 restauré de 76 m².
Garage, Chai à vin, ancien poulaillers restaurés, 2 magnifiques fours à pains restaurés, terrain de tennis récent.

Restauration de qualité. finitions à prévoir sur le logis

principal.
Vue panoramique sur la campagne, aucun voisin direct. 20 ares de vigne familiale Merlot.
Beaucoup de charme pour ce havre de paix à 25 km de l'autoroute A10, 4 km de la première plage, 3 km d'un petit port, 8 km tous commerces et école
** 574 800 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 405 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 8 chambre(s)
  • 68932 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    CAMPAGNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Prix
    574800 EUR
  • Prix au m2
    1419.2593 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.51 %
  • Taxe Foncière
    1449 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Charentaise

Surfaces

  • Surface
    405.28 m2
  • Surface séjour
    210.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    123.11 m2
  • Surface terrain
    68932 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Informations complémentaires
    Motif vente : TROP GRAND

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Observations générales
    assainissement individuel à finir~Tennis~vigne familiale~toiture et ravalements effectués Alarme, ANCIENNE, caractère, charentaise, Cheminée + insert, Dépendance, Garage, MAISON CHARENTAISE, PROPRIETE, Puits

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   37,37   O      Séjour (1) - carrelage - Cuisine/ cheminé 
 0   Salle d'eau   6,03   E      salle d'eau (1) - carrelage - Douche italienne 
 0   Chambre 1   19   E      Chambre 1(1) - carrelage - Insert 
 0   Séjour   31,51   O      Séjour 2 (1) - carrelage 
 1   Chambre 2   39,31   O      Chambre 2 (1) - plancher 
 1   Chambre 3   25,68   E      Chambre 3 (1) - plancher 
 1   Chambre 4   33,79   E      Chambre 4 (1) - plancher 
 0   Séjour   20,52   N      Séjour (2) - carrelage 
 0   W.C.   1,60   E      wc (2) - carrelage 
 0   W.C.   1,07         wc (1) - carrelage 
 0   Cuisine   4,77   N      Cuisine (2) - carrelage 
 0   Salle à manger   85,35   S      Salle à manger (2) - carrelage 
 1   Salle de bains   3   S      Salle de bains - carrelage 
 1   Dégagement   1,84         Dégagement (2) - carrelage - Placard 
 1   Chambre 1   9,22   N      Chambre 1 (2) - carrelage - HSP 1.69 ( poutre) Max 1.95 
 1   Chambre 2   8,77   N      Chambre 2 (2) - carrelage - HSP 1.69 ( Poutre ) Max 1.95 
 0   Garage   35,11   S      pierre 
 0   Salle à manger   35,41   SE      Salle à manger (3) - carrelage 
 1   Débarras   1,88         Débarras (3) - carrelage 
 0      63,64         Chai - béton 
 0   Cuisine   9,93   N      Cuisine (3) - carrelage - Ballon 
 0   Salle d'eau   3,17   N      salle d'eau (3) - béton - à terminer 
 1   Salle de bains   4,22         salle de bains (3) - carrelage 
 1   Chambre 1   11,88   SE      Chambre 1 (3) - carrelage 
 1   Chambre 2   9,96   SE      Chambre 2 (3) - carrelage 
 0      22,65         Chai - béton 
 0      6,74         Toit à poulet - terre cuite 
 0      8,41         Four à pain - béton 
 0      21,67   NO      Toit à goret - terre cuite 

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2019-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante