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€525 700.00 **

ROYAN CENTRE, à 120 m de la plage, Maison de ville T4, env 100 m² habitables sur 180 m² de terrain au calme, comprenant: entrée, séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec w.c, garage; à l'étage: 3 chambres dont une ouvrant sur terrasse, salle d'eau, wc. Joli jardin avec abri de jardin.
Tout proche plage et centre ville. Très bel emplacement.

** €525 700.00 honoraires inclus | €503 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
180 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.115 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
525700 EUR
Prix hors honoraires
503000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
31.5 m2
Surface terrain
180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Standing
Bon
Construction
Parpaing
Style
Maison de ville
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
pompe à chaleur air/eau
Eau froide
Individuelle

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Commentaires

Observations générales
Double vitrage, Garage, volets motorisés

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	6,50			carrelage
0	Séjour-Cuisine	31,50	SO		carrelage
0	SDE + WC	4	NE		carrelage
1	Palier	1,70			parquet
1	Couloir	3,50			parquet
1	Chambre 1	12	NE		parquet - avec placard
1	Chambre 2	12	SO		parquet - avec placard
1	Chambre 3	20,30	SO		parquet - ouvrant sur terrasse
1	Salle d'eau	7,10	NE		carrelage - avec placard
1	W.C.	1,90	NE		parquet
	Garage	14,70

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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