17200 SAINT SULPICE DE ROYAN SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Maison neuve à louer - T4

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Loyer €1 120/mois charges comprises **

À Saint-Sulpice-de-Royan, dans le quartier du Grand Aubat, à seulement 2 km du centre-bourg, découvrez cette charmante maison neuve construite en 2026, offrant un cadre de vie paisible et moderne.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine aménagée ouverte, s'ouvrant sur un jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC.

Vous profiterez de prestations actuelles avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie au quotidien.

À l'extérieur, un garage et des possibilités de stationnement complètent ce bien.

Assainissement individuel.

Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

** Loyer €1 120/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois | Honoraires charge locataire: €782.01 TTC dont honoraires d'état des lieux: €260.67 TTC | Dépôt de garantie: €1 100 | 17200 SAINT SULPICE DE ROYAN | Surface habitable: 86.89m²

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
3 chambre(s)
605 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
SAINT SULPICE DE ROYAN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1100 EUR
Loyer de base
1100 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
1120 EUR
Prestations / charges
Provision pour l'entretien de la PAC
Honoraires Locataire
782.01 EUR
Dépôt de Garantie
1100 EUR

Surfaces

Surface
86.89 m2
Surface terrain
605 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2026

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Meublé
Non
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Pompe à chaleur
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
19.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
36.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Surface de référence
83.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	45,52
	Dégagement	4,23
	Chambre 1	9,19
	Chambre 2	10,10
	Chambre 3	10,86
	W.C.	1,56
	Salle d'eau	5,43
	Garage	15,32

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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