17200 ROYAN ROYAN,

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€613 600 **

L'agence des Tilleuls vous présente un sublime appartement niché au 4e étage pour 106 m² habitables et situé au centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, un double séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse qui propose des magnifiques couchers de soleil, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc séparé, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec un wc, une chambre avec une salle d'eau privative.

Un double garage vient parfaire ce bien.

En somme, cet appartement à la vue dégagée incarne l'élégance et le confort à la perfection, les espaces bien agencés en font une opportunité rare sur le marché.

Pour les connaisseurs en quête d'un bien singulier dans une résidence de standing.

** €613 600 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
106 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Gare
0.35 min

Aspects financiers

Prix
613600 EUR
Prix hors honoraires
590000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2825 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
2059 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
106 m2
Surface loi Carrez
106.1 m2
Surface terrasse
18.7 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Entrée	7,14
4	Chambre 1	10,55
4	Séjour	19,62
4	Salon	18,16
4	Salle de bains	7,92
4	Chambre 2	13,47
4	Chambre 3	9,48
4	Salle d'eau	3,34
4	Cuisine	11,85
4	W.C.	1,47
4	Balcon	18,70

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 2059€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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