17200 ROYAN Appartement 4 pièce(s)

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 1\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 2\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 3\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 4\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 5\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 6\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 7\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 8\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 9\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 10\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 11\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 12\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 13\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 14\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 15\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 16\/18$

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$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 16\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 17\/18$

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 18\/18$

€441 840 **

Situé à seulement 300m des commerces et 50 mètres de la plage de FONCILLON superbe appartement refait à neuf situé au 1 er étage avec ascenseur ouvrant sur une entrée avec placard, un salon /salle à manger, 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle d'eau, une buanderie avec ses rangement, wc indépendant et lave main.
Cave de 20 m2 avec 2 places de parkings.
Clim réversible dans les chambres et le salon .
A découvrir sans tarder!!!
Surface Loi Carrez 92m².

** €441 840 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
441840 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92 m2
Surface loi Carrez
92 m2
Surface séjour
23.81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall d'entrée	7,50
	Salon - Séjour	23,81
	Cuisine	7,99
	Buanderie	2,49
	Dégagement	2,35
	Salle d'eau	3,07
	Chambre 2	10,90
	Chambre 1	16,16
	Salle d'eau	4,25			avec wc ( chambre1)
	W.C.	3,22
	Chambre	12,75

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7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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