17200 ROYAN ROYAN CENTRE

523 500 € **

Appartement en parfait état dans résidence récente à 300 mètres de la plage de la grande conche . Il se compose d'une entrée, salon salle à manger donnant sur une terrasse de 17 M2, cuisine aménagée et équipée 2 chambres , 1 bureau . Pompe à chaleur , adoucisseur d'eau, Possibilité d'acquérir un garage et une place de parking privé.
A visiter sans tarder!

** 523 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
523500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
80 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86.01 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Mandat

N° lot
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2019
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	9,30
	W.C.	1,84
	Chambre 1	13,50
	Bureau	5,84
	Chambre 2	10,57
	Salle d'eau	4,38
	Salle de bains	4,26
	Séjour - Salon - Cuisine	34,66

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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