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Description

Réf : 09-8335
À seulement 550 m du marché et 1200 m de la plage, découvrez ce charmant appartement T3 de 80 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un petit immeuble de seulement deux appartements.

Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une salle à manger avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'un garage.

Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et de la plage, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

une opportunité idéale pour une résidence principal, secondaire ou un investissement locatif
** €236 600 honoraires inclus | €224 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1871€ et 2531€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Distance Mer
    1.2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    224000 EUR
  • Prix
    236600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.51 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1871 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2531 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,62          
    Dégagement   8,58         placard x2 
    Salon   17,34          
    Séjour-Cuisine   21,20          
    Chambre 1   9,29          
    Chambre 2   15,03          
    Salle d'eau   3,03          
    W.C.   1,41          
    Jardin   40         Dont terrasse de 15m² 
    Garage   11,47          

ROYAN
Royan

236 600 € dont 5,63% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   80 m² Réf :  09-8335
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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  2 pièce(s)   57 m² Réf :  09-8305
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante