AGENCE DES TILLEULS Royan
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17200 ROYAN ROYAN - Superbe Appartement avec Aperçu Mer - Résidence de Standing au Coeur de Ville

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€444 900 **
Situé au coeur de la ville, à seulement 350 mètres du marché central et 700 mètres de la plage, ce superbe appartement vous séduira par son emplacement privilégié, son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité.

Cet appartement niché au 3ème étage avec ascenseur ce compose : d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et aperçu mer, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc indépendant et d'une salle de bains.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de :
- Un garage fermé
- Une place de stationnement extérieure privative
- Une cave

Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.
** €444 900 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 70 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Distance Mer
    0.7 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    425000 EUR
  • Prix
    444900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2119 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1691 EUR

Surfaces

  • Surface
    70.16 m2
  • Surface séjour
    23.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    23
  • N° lot garage
    15
  • N° lot
    39
  • N° lot cave
    110

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,80         Placards 
    Salon - Séjour   23,74          
    Balcon   8,25         5.66m long X 1.45m large 
    Cuisine   6,16          
    Dégagement   7          
    W.C.   1,12          
    Chambre 1   8,10          
    Salle de bains   3,30          
    Dégagement   4,70          
    Chambre 2   10,40          
    SDE + WC   2,80          
    Garage   17,92          
    Cave   2,37          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante