1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 09-8172
  • A vendre

Description

Réf : 09-8172
Charmant appartement de 65 m² avec terrasse et jardin privatif à Royan

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon spacieux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres , d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un débarras extérieur pratique complète cet ensemble. Le chauffage électrique assure un confort optimal.

L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et des plages, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie tranquille et accessible à Royan.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

** €211 700 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Distance Mer
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    211700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    64.94 m2
  • Surface séjour
    24.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   8,86          
    Séjour-salon   24,24          
    Salle d'eau   5,37          
    Dégagement   2,53          
    Chambre 1   12,02          
    Chambre 2   8,87          
    W.C.   1,73          
    Débarras   8,19         Extérieur 

ROYAN
Royan

211 700 € dont 5,85% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  09-8172
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan v2 contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Visite Virtuelle
Royan : Appartement Lumineux avec Terrasse - Calme & Modernité Royan : Appartement Lumineux avec Terrasse - Calme & Modernité 2
Royan : Appartement Lumineux avec Terrasse - Calme &...
Royan
199 900 € Honoraires inclus | 190 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,21% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   62 m² Réf :  09-8279
SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de Vallière SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de Vallière 2
SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de Vallière
Saint georges de didonne
118 300 € Honoraires inclus | 110 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 7,55% TTC à la charge de l'acquéreur
  1 pièce(s)   23 m² Réf :  09-8108
À Vendre Bel appartement avec aperçu mer, à deux pas de la plage de Pontaillac À Vendre Bel appartement avec aperçu mer, à deux pas de la plage de Pontaillac 2
À Vendre Bel appartement avec aperçu mer, à deux pas de la...
Vaux sur mer
489 900 € Honoraires inclus | 468 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   84 m² Réf :  09-8203
ROYAN - Appartement T3 à deux pas des commodités ROYAN - Appartement T3 à deux pas des commodités 2
ROYAN - Appartement T3 à deux pas des commodités
Royan
154 600 € Honoraires inclus | 145 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,62% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  09-8197
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
263 600 € Honoraires inclus | 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,44% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   59 m² Réf :  09-8180
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
196 100 € Honoraires inclus | 185 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  09-8121
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante