1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 09-8163
  • A vendre

Description

Réf : 09-8163
Charmant appartement de 65 m² avec terrasse et jardin privatif à Royan

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon spacieux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un débarras extérieur pratique complète cet ensemble. Le chauffage électrique assure un confort optimal.

L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et des plages, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie tranquille et accessible à Royan.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
** €199 000 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Distance Mer
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    188000 EUR
  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65.31 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.95 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.51 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   9,05          
    Salon - Séjour   27,15          
    W.C.   1,66          
    Débarras   1,60          
    Chambre 1   8,96          
    Chambre 2   11,74          
    Salle de bains   5,15          

ROYAN
Royan

199 000 € dont 5,85% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  09-8163
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan v2 contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

À Vendre Bel appartement avec aperçu mer, à deux pas de la plage de Pontaillac À Vendre Bel appartement avec aperçu mer, à deux pas de la plage de Pontaillac 2
À Vendre Bel appartement avec aperçu mer, à deux pas de la...
Vaux sur mer
489 900 € Honoraires inclus | 468 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   84 m² Réf :  09-8203
  • Visite Virtuelle
Royan. Appartement lumineux et récent, proche marché et plage Royan. Appartement lumineux et récent, proche marché et plage 2
Royan. Appartement lumineux et récent, proche marché et...
Royan
278 130 € Honoraires inclus | 264 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,35% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   87 m² Réf :  09-8333
  • Visite Virtuelle
ROYAN ? À seulement 900 m du Marché Central et 1,5 km de la plage ROYAN ? À seulement 900 m du Marché Central et 1,5 km de la plage 2
ROYAN ? À seulement 900 m du Marché Central et 1,5 km de la...
Royan
149 400 € Honoraires inclus | 140 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,71% TTC à la charge de l'acquéreur
  2 pièce(s)   53 m² Réf :  09-8269
Appartement Royan 2 pièce(s) 47.56 m2 Appartement Royan 2 pièce(s) 47.56 m2 2
Appartement Royan 2 pièce(s) 47.56 m2
Royan
180 500 € Honoraires inclus | 170 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,18% TTC à la charge de l'acquéreur
  2 pièce(s)   48 m² Réf :  09-8310
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
211 700 € Honoraires inclus | 200 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,85% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  09-8172
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
263 600 € Honoraires inclus | 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,44% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   59 m² Réf :  09-8180
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante