17200 ROYAN EXCLUSIVITE - Appartement Royan 3 pièce(s) 89.52 m2

$EXCLUSIVITE - Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 89.52 m2 1\/13$

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686 400 € **

EXCLUSIVITE-ROYAN-CENTRE, Entre le MARCHÉ et la Grande Plage de ROYAN-
SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Au 2ème étage d'une résidence de très bon standing, et avec ascenseur, à deux pas du Marché Central et à moins de 400m de la plage de la Grande Conche, venez découvrir ce très bel appartement de 89m2 habitables.
Une entrée avec placard, un beau salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la verdure, deux chambres avec placards (26m² et 12m²), deux salles d'eau et deux WC.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Cet appartement dispose d'un garage et d'une grande cave.
PRESTATIONS DE QUALITE

** 686 400 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
90 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 278€ et 376€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Bord de mer
Oui
Etage
2
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.35 Km

Aspects financiers

Prix
686400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
2224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.52 m2
Surface séjour
39.51 m2
Surface terrasse
12.07 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
34 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
278 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
376 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,78			avec placard
	Séjour - Salon - Cuisine	39,51
	Chambre 1	19,30			avec placard
	Salle d'eau	7,11			avec wc
	Chambre 2	11,81			avec placard
	Salle d'eau	4,29
	Dégagement	1,44
	W.C.	1,28
	Cave				13m²
	Garage				17m²

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2224€.
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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