AGENCE DES TILLEULS Royan

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17200 ROYAN Royan - À 250 m de la plage du Chay - Magnifique appartement rénové avec soin

$Royan - \u00c0 250 m de la plage du Chay - Magnifique appartement r\u00e9nov\u00e9 avec soin 1\/18$

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$Royan - \u00c0 250 m de la plage du Chay - Magnifique appartement r\u00e9nov\u00e9 avec soin 15\/18$

$Royan - \u00c0 250 m de la plage du Chay - Magnifique appartement r\u00e9nov\u00e9 avec soin 16\/18$

$Royan - \u00c0 250 m de la plage du Chay - Magnifique appartement r\u00e9nov\u00e9 avec soin 17\/18$

$Royan - \u00c0 250 m de la plage du Chay - Magnifique appartement r\u00e9nov\u00e9 avec soin 18\/18$

€471 200 **

Situé dans le quartier prisé du Chay, à quelques pas de la plage, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots vous séduira par son élégance et la qualité de sa rénovation.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un lumineux séjour-salon ouvert sur une grande terrasse intime, à l'abri des regards
Une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
Un dégagement menant au coin nuit, avec deux chambres, dont une avec placard intégré
Un dressing-buanderie fonctionnel
Une salle d'eau contemporaine
Un WC indépendant
La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, allie confort et esthétique. Chauffage électrique.

L'emplacement idéal et le calme du quartier vous offriront un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces.

** €471 200 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui
Distance Mer
0.25 Km

Aspects financiers

Prix
471200 EUR
Prix hors honoraires
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
76.38 m2
Surface séjour
26 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,14
	Salon - Séjour	26,47
	Cuisine	10,48
	Dégagement	3,06
	Chambre 1	13,91
	Chambre 2	7,79
	Dressing	4,51
	Salle d'eau	4,70
	W.C.	1,32

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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