17200 ROYAN Appartement T3 à 800m de la mer

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 1\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 2\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 3\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 4\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 5\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 6\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 7\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 8\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 9\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 10\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 11\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 12\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 13\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 1\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 2\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 3\/13$

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$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 12\/13$

$Appartement T3 \u00e0 800m de la mer 13\/13$

€211 000 **

Idéal investissement locatif ;
800m de la mer - proche centre-ville et gare :

Appartement d'environ 65m² comprenant :
Entrée, dégagement, séjour/salon, cuisine, deux chambres avec placards, salle de bains, toilette. Proche centre-ville et gare.
Place de parking.
Bail en cours (loyer mensuel 659 €)

** €211 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
0.8 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
200000 EUR
Prix
211000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
580 EUR
Provision sur charges
50 EUR

Surfaces

Surface
65.75 m2
Surface séjour
31.12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,51
	Séjour - Salon - Cuisine	31,12
	Chambre 1	9,16
	Chambre 2	10,46
	Salle de bains	4,12
	Placard	0,73
	W.C.	1,65

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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