17200 ROYAN ROYAN - Appartement vue mer !

625 300 € **

Exceptionnel - Magnifique appartement rénové avec goût situé face au port de plaisance, au premier étage d'une petite copropriété, comprenant : une entrée, un vaste séjour-salon ouvrant sur balcon avec vue sur le port et la plage de la grande conche, pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées à galandage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un wc indépendant, un dégagement avec placard dessert la partie nuit qui comprend une chambre avec dressing/bureau, une salle d'eau, et une seconde chambre vue mer avec douche et lavabo . Deux grandes caves viennent compléter le logement. Possibilité Garage. A découvrir sans tarder !

** 625 300 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
97 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.05 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
600000 EUR
Prix
625300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1945 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1124 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
96.7 m2
Surface séjour
35.2 m2
Surface terrasse
10.64 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.52 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,83
	Salon - Séjour	35,20
	Cuisine	9,57
	Dégagement placards	5,66
	Chambre 1	18,32			+ dressing
	W.C.	1,47
	Chambre 2	14,37
	Salle d'eau	3,28
	Balcon				10,64m² - 1,20ml de largueur
	Cave				10,08m²
	Cave				14,70m²
	Garage				17m² (Possibilité garage)

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1124€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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