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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 01-3963-SAG
EXLUSIVITE: Royan centre, à proximité de la gare et du centre ville, Bel appartement T2 de 42.88 m² , résidence sécurisée, ascenseur, comprenant entrée avec pl, séjour-cuisine am, beau balcon de 6,4 m² sud-est, chambre/pl, salle de bains, wc . Cave et parking privatif. 500 m commerces, 800 m plage
** €164 300 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    155000 EUR
  • Prix
    164300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1194 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    153
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    886 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.88 m2
  • Surface loi Carrez
    42.88 m2
  • Surface séjour
    21.67 m2
  • Surface terrasse
    6.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    3
  • N° lot cave
    177
  • N° lot parking
    102
  • Tantièmes
    157

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    42.88

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    disponible en mars 2027

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,52         placards 
    Salon - Cuisine   21,67          
    Chambre   9,71         placards 
    Salle de bains   2,66          
    W.C.   1,32          
    Balcon   6,40          
    Cellier   4,54          

Appartement T2 ROYAN CENTRE avec balcon, parking, cave et ascenseur
Royan

164 300 € dont 6% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   43 m² Réf :  01-3963-SAG
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 886€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante