1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 09-8304
  • A vendre

Description

Réf : 09-8304
Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Foncillon, ce magnifique appartement niché au dernier étage d'une belle copropriété séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien rénové avec goût offre de beaux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église Notre-Dame, d'un dégagement avec placard desservant une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique. Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Un pied-à-terre de charme au coeur d'un environnement recherché, entre plage et centre-ville.
** €139 990 honoraires inclus | €134 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    134000 EUR
  • Prix
    139990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    853 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.81 m2
  • Surface séjour
    11.09 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.84 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,03          
    Pièce à vivre   11,09          
    SDE + WC   3,68          
    Dégagement   4,51          
    Chambre   9,92          

Charmant appartement rénové au dernier étage, à deux pas de la plage de Foncillon
Royan

139 990 € dont 4,47% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   31 m² Réf :  09-8304
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan v2 contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Royan. Appartement lumineux et récent, proche marché et plage Royan. Appartement lumineux et récent, proche marché et plage 2
Royan. Appartement lumineux et récent, proche marché et...
Royan
278 130 € dont 5,35% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   87 m² Réf :  09-8333
ROYAN - Appartement T3 à deux pas des commodités ROYAN - Appartement T3 à deux pas des commodités 2
ROYAN - Appartement T3 à deux pas des commodités
Royan
154 600 € dont 6,62% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  09-8197
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
149 400 € dont 6,71% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  09-8312
ROYAN - CENTRE-VILLE ROYAN - CENTRE-VILLE 2
ROYAN - CENTRE-VILLE
Royan
297 825 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  09-8125
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
263 600 € dont 5,44% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   59 m² Réf :  09-8180
ROYAN - CENTRE-VILLE ROYAN - CENTRE-VILLE 2
ROYAN - CENTRE-VILLE
Royan
185 800 € dont 6,17% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   51 m² Réf :  09-8318
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante