17200 ROYAN SUPERBE APPARTEMENT

€262 000 **

ROYAN Quartier du CHAY/FONCILLON, situé dans une Petite Résidence Classée des Années 1950.
Pour des Vacances paisibles au bord de la mer.

Très BEL APPARTEMENT avec Balcon au 1er étage.

Comprenant: Entrée très clair, Dégagement avec placards, wc
Séjour/Salon avec Belle Cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre avec placards et Salle d'eau attenante.
A visiter sans tarder.

Balcon.

** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
52 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1161 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
550 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.09 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
77.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
147.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	1,73
0	W.C.	0,82
0	Dégagement placards	2
0	Séjour - Salon - Cuisine	36	SE		ouvrant sur balcon
0	Salle d'eau	2,41
0	Chambre	12,96			avec placards
0	Balcon	5	SE

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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