Petite copropriété de 4 logements ; au rez-de-chaussée, Appartement de type 3 de 49,70 m² comprenant : Séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec wc. Un jardin privatif d'environ 160 m² plus une place de parking. Rénovation complète en 2024.
** €221 000honoraires inclus | €210 000hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
toutes lescaractéristiques
Général
Type de bien
Appartement
Localisation
Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
1.3 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min
Aspects financiers
Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
221000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
49.7 m2
Surface séjour
19.6 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Venez découvrir ce bel APPARTEMENT situé à seulement quelques mètres de l'emblématique plage de Pontaillac. Ce logement édifié au premier étage d'une petite copropriété et développant une superficie habitable de 86m² environ, comprend : Une entrée, un beau séjour-salon ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, et un wc indépendant. Grande terrasse avec un aperçu mer - Une cave en entre sol. Chauffage central au gaz de ville. A découvrir sans tarder !
Venez découvrir ce bel appartement situé à seulement 150m des commerces de proximité, érigé au premier étage ce logement comprend : une entrée spacieuse avec rangement, un séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un cave vient compléter l'appartement. Chauffage au sol, production d'eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Bel appartement situé à seulement 200m des premiers commerces du centre ville et 400m plage de Foncillon. Ce logement comprend un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : un palier dessert une chambre ouvrant sur balcon et un bureau ou petite chambre d'appoint.
Chauffage électrique. Deux caves viennent compléter le logement. A découvrir sans tarder !
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 250€. Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
