17200 ROYAN PRESTIGE !!!

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€473 400 **

Situé au 3-ème étage avec ascenseur au seins d'une résidence prisée, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente face à la mer.
L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée et équipée.
La chambre avec accès à un balcon privé, offre également une vue directe sur la mer, créant un cadre apaisant.
Salle d'eau à rafraichir, WC indépendants, placards.

Garage et parking privé.

** €473 400 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
53 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
3
Nombre étages
11
Distance Mer
0.02 Km

Aspects financiers

Prix
473400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2117 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2
Surface loi Carrez
53 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
54 m2

Extérieur

Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Gardien
Oui

Mandat

N° lot garage
43
N° lot parking
3
Tantièmes
10000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,92
	Salle d'eau	3,05
	Chambre 1	10,40	SE
	W.C.	1,15
	Cuisine	6,83	SE
	Placard	1,02
	Séjour	22,75	SO
	Garage
	Parking extérieur

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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