AGENCE DES TILLEULS Royan
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  5. Ref. : 2258-LOC

17200 ROYAN ROYAN - T2 meublé avec potentiel T3 proche plage et commerces

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Loyer €740/mois charges comprises **
À seulement 600 mètres de la plage du Chay et 700 mètres des commerces, découvrez ce spacieux appartement T2 situé au 2 étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel d'aménagement en T3.

Loué meublé, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Un lit double astucieusement intégré dans une armoire permet de bénéficier d'un couchage supplémentaire. La cuisine indépendante, également ouverte sur le balcon, apporte un vrai confort de vie.

L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous bénéficierez en plus d'un stationnement au sein de la résidence.

Chauffage électrique - Eau froide incluse dans les charges.
** Loyer €740/mois charges comprises
dont charges récupérables: €67/mois | Honoraires charge locataire: €549 TTC dont honoraires d'état des lieux: €164.70 TTC | Dépôt de garantie: €1 446 | 17200 ROYAN | Surface habitable: 54.9m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 55 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.6 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    673 EUR
  • Loyer de base
    673 EUR
  • Provision sur charges
    67 EUR
  • Loyer charges comprises
    740 EUR
  • Prestations / charges
    67 = Communs + eau froide
  • Honoraires Locataire
    549 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1446 EUR

Surfaces

  • Surface
    54.9 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • Disponibilité
    03/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,70          
    W.C.   1,36          
    Salle d'eau   3          
    Salon - Séjour   25,80          
    Cuisine   5,96          
    Dégagement   3,67          
    Chambre 1   10,41          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante