À seulement 200 mètres de la gare et 300 mètres de la plage, venez découvrir ce local commercial de 52 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un cadre de travail agréable.
Ce bien se compose de : Deux bureaux côté rue, chacun disposant de sa propre vitrine, offrant une belle luminosité et une visibilité optimale, une pièce aménageable en espace cuisine, un bureau à l'arrière, une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage électrique.
Possibilité de bail commercial ou professionnel.
Conditions locatives :
- Rédaction du bail par huissier ou notaire, frais à la charge du locataire,
- Taxe foncière à la charge du locataire,
- Travaux d'aménagement et de mise aux normes à la charge du locataire.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, visibilité et proximité des commodités.
Disponible rapidement !
** Loyer €7 080/an | Honoraires charge locataire: €1 116 TTC | Dépôt de garantie: €1 550 | 17200 ROYAN | Surface habitable: 52.58m²
Localisation
