17200 ROYAN ROYAN - Local à louer 200m Gare et 300m Plage

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Loyer €7 080/an **

À seulement 200 mètres de la gare et 300 mètres de la plage, venez découvrir ce local commercial de 52 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un cadre de travail agréable.

Ce bien se compose de : Deux bureaux côté rue, chacun disposant de sa propre vitrine, offrant une belle luminosité et une visibilité optimale, une pièce aménageable en espace cuisine, un bureau à l'arrière, une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage électrique.

Possibilité de bail commercial ou professionnel.

Conditions locatives :
- Rédaction du bail par huissier ou notaire, frais à la charge du locataire,
- Taxe foncière à la charge du locataire,
- Travaux d'aménagement et de mise aux normes à la charge du locataire.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, visibilité et proximité des commodités.

Disponible rapidement !

** Loyer €7 080/an | Honoraires charge locataire: €1 116 TTC | Dépôt de garantie: €1 550 | 17200 ROYAN | Surface habitable: 52.58m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
53 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Distance Mer
0.3 Km
Accès Gare
0.2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
775 EUR
Loyer de base
775 EUR
Loyer HT HC / mois
590 EUR
Charges HT / m2 / an
420 EUR
Loyer charges comprises
775 EUR
Honoraires Locataire
1116 EUR
Dépôt de Garantie
1550 EUR

Surfaces

Surface
52.58 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Bureau	14,93
	Bureau	16,19
	Dégagement	7,40
	W.C.	3,84
	Bureau	10,22

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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