17200 ROYAN ROYAN en plein centre-ville

€205 000.00 **

Emplacement n° 1 :
Droit au bail d'un local commercial avec grande vitrine.
Espace de vente d'environ 64 m² plus un étage à usage de réserve de 37 m² pouvant être exploité.
Loyer de : 1 123 € HT

A découvrir rapidement !

** €205 000.00 honoraires inclus | €195 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

101 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Etage
1
Distance Mer
0.3 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
Bon - Favorable
Loyer
1122,43 € HT
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix hors honoraires
195000 EUR
Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1122.43 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière
1550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
101 m2

Intérieur

WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Commentaires

Observations générales
Bail commercial du 01/07/2019 pour : Confection, prêt-à-porter, ventes de vêtements et accessoires

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Rez-de-chaussée	64	E		Vitrine d'angle
1	Etage	38			Réserve + wc

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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