17200 ROYAN ROYAN

€159 800 **

À découvrir sans tarder : bel appartement, agréable à vivre, lumineux et fonctionnel situé à seulement 150 m des commerces de proximité !

Ce bien lumineux et fonctionnel est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard intégré, d'un séjour-salon accueillant, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un cave pratique vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement. Le chauffage au sol, ainsi que la production d'eau chaude et l'eau froide, sont inclus dans les charges pour un confort optimal.

** €159 800 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.15 km
Distance Mer
1.7 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
159800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
245.96 EUR / mois
Prestations / charges
Production d'eau chaude, production de chauffage et consommation d'eau froide inclus dans les charges
Taxe Foncière
1366 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2951.49 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Hauteur sous plafond
2.51 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec millième
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,53
	Salon	20,47
	Cuisine	13,24
	Chambre 1	11,24
	Chambre 2	9,63
	Chambre 3	11,18
	W.C.	1,17
	Salle de bains	4,22
	Penderie	1,34
	Cave				6m²

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 2951.49€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Surfaces

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