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  3. Référence 09-8355
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 09-8355
Idéalement situé en plein coeur de Royan, au 2eme étage d'une petite résidence sans ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, 170m du marché et 400m des plages.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un beau séjour-salon et cuisine, un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Son emplacement exceptionnel en centre-ville vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à pied,
** €263 600 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2108€ et 2852€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    0.4 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    263600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1714 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    445 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.84 m2
  • Surface séjour
    24.47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.81 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2108 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2852 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   15,83          
    Salle d'eau   5,95          
    W.C.   1,60          
    Salle d'eau   6,44          
    Chambre 1   17,41          
    Chambre 2   19,59          
    Séjour-Cuisine   24,44          

ROYAN - CENTRE-VILLE
Royan

263 600 € dont 5,44% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   85 m² Réf :  09-8355
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante