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  • A vendre

Description

Réf : 09-8172
Charmant appartement de 65 m² avec terrasse et jardin privatif à Royan

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon spacieux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres , d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un débarras extérieur pratique complète cet ensemble. Le chauffage électrique assure un confort optimal.

L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et des plages, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie tranquille et accessible à Royan.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

** €211 700 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Distance Mer
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    211700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    64.94 m2
  • Surface séjour
    24.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   8,86          
    Séjour-salon   24,24          
    Salle d'eau   5,37          
    Dégagement   2,53          
    Chambre 1   12,02          
    Chambre 2   8,87          
    W.C.   1,73          
    Débarras   8,19         Extérieur 

ROYAN
Royan

211 700 € dont 5,85% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  09-8172
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante