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  • A vendre

Description

Réf : 09-8166
Royan - A seulement 550m des commerces de proximités et 1900m de la plage, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de 4 lots.

Cet appartement lumineux de 58m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. D'une cuisine indépendante, deux de chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Un débarras extérieur pratique complète cet ensemble.

L'exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et des plages, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie tranquille et accessible à Royan.

Possibilité de stationnement devant l'immeuble.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
** €196 100 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1132€ et 1532€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Distance Mer
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    185000 EUR
  • Prix
    196100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.38 m2
  • Surface loi Carrez
    58.38 m2
  • Surface séjour
    17.98 m2
  • Surface terrasse
    6.99 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1132 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1532 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   6,29          
 1   Salon - Séjour   17,98          
 1   Cuisine   7,60          
 1   Balcon   6,99          
 1   Chambre 1   10,24          
 1   Chambre 2   9,71          
 1   Salle d'eau   5,13          
 1   W.C.   1,43          
 0   Débarras   7,98          

ROYAN
Royan

196 100 € dont 6% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   58 m² Réf :  09-8166
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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