1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Référence 09-8163
  • A vendre

Description

Réf : 09-8163
Charmant appartement de 65 m² avec terrasse et jardin privatif à Royan

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon spacieux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un débarras extérieur pratique complète cet ensemble. Le chauffage électrique assure un confort optimal.

L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces et des plages, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie tranquille et accessible à Royan.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
** €199 000 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Distance Mer
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    188000 EUR
  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65.31 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.95 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.51 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   9,05          
    Salon - Séjour   27,15          
    W.C.   1,66          
    Débarras   1,60          
    Chambre 1   8,96          
    Chambre 2   11,74          
    Salle de bains   5,15          

ROYAN
Royan

199 000 € dont 5,85% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  09-8163
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan v2 pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan v2 à l'adresse contact@agencedestilleuls.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de Vallière SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de Vallière 2
SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de Vallière
Saint georges de didonne
118 300 € dont 7,55% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   23 m² Réf :  09-8108
ROYAN - 650m Marché et 800m plage du Chay ROYAN - 650m Marché et 800m plage du Chay 2
ROYAN - 650m Marché et 800m plage du Chay
Royan
180 500 € dont 6,18% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   48 m² Réf :  09-8362
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
211 700 € dont 5,85% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  09-8172
  • Visite Virtuelle
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
236 600 € dont 5,63% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   80 m² Réf :  09-8335
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
196 100 € dont 6% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  09-8121
  • Exclusif
  • Visite Virtuelle
Royan : Appartement Lumineux avec Terrasse - Calme & Modernité Royan : Appartement Lumineux avec Terrasse - Calme & Modernité 2
Royan : Appartement Lumineux avec Terrasse - Calme &...
Royan
199 900 € dont 5,21% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   62 m² Réf :  09-8279
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante