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Description

Réf : 09-8269
Idéalement situé dans un quartier recherché, découvrez ce spacieux appartement de type 2, situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le Marché Central, les commerces et la plage, tout en profitant du calme de la résidence.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
** €149 400 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix
    149400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1391 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    210
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.88 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,34          
    Séjour   22,53          
    Cuisine   7,58          
    Dégagement   5,72          
    Salle de bains   3,47          
    W.C.   1,44          
    Chambre 1   10,94          
    Balcon   5,34          

ROYAN ? À seulement 900 m du Marché Central et 1,5 km de la plage
Royan

149 400 € dont 6,71% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   53 m² Réf :  09-8269
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 210 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante