1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 09-8366
  • A vendre

Description

Réf : 09-8366
À la limite de Royan et à quelques minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un accès permettant de stationner un véhicule sur la propriété.

Un bien rénové avec soin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à proximité de Royan et du littoral.
** €277 900 honoraires inclus | €264 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    SAINT SULPICE DE ROYAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    264000 EUR
  • Prix
    277900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    220 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    67

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,70          
    Séjour - Salon - Cuisine   28,40          
    Dégagement   4,60          
    Chambre 1   10,10          
    Chambre 2   11,20          
    SDE + WC   5,70          
    Terrasse   60          

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - À proximité de Royan et des plages
Saint sulpice de royan

277 900 € dont 5,27% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   67 m² Réf :  09-8366
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan v2 pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan v2 à l'adresse contact@agencedestilleuls.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison Saint Palais Sur Mer 4 pièce(s) 85 m2 Maison Saint Palais Sur Mer 4 pièce(s) 85 m2 2
Maison Saint Palais Sur Mer 4 pièce(s) 85 m2
Saint palais sur mer
345 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   85 m² Réf :  09-8316
Royan - À pied du centre-ville et de la plage de la Grande Conche Royan - À pied du centre-ville et de la plage de la Grande Conche 2
Royan - À pied du centre-ville et de la plage de la Grande...
Royan
414 000 € dont 4,81% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   140 m² Réf :  09-8311
ROYAN - À seulement 800 m du marché, spacieuse maison familiale de 171 m² ROYAN - À seulement 800 m du marché, spacieuse maison familiale de 171 m² 2
ROYAN - À seulement 800 m du marché, spacieuse maison...
Royan
449 300 € dont 4,49% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   171 m² Réf :  09-8340
VIAGER OCCUPE - À Saujon - Proche des thermes et du centre-bourg VIAGER OCCUPE - À Saujon - Proche des thermes et du centre-bourg 2
VIAGER OCCUPE - À Saujon - Proche des thermes et du...
Saujon
83 600 € dont 5,44% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   205 m² Réf :  09-8208
ROYAN ROYAN 2
ROYAN
Royan
559 600 € dont 3,63% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   125 m² Réf :  09-8072
BREUILLET BREUILLET 2
BREUILLET
Breuillet
399 500 € dont 4,86% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   200 m² Réf :  09-8051
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante