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  • A vendre

Description

Réf : 09-8348
À Royan, à proximité immédiate des commerces de proximité, notamment d'une boulangerie et d'une supérette Coop, découvrez cette maison offrant 112 m² habitables, édifiée sur un terrain de 514 m².

De plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie en demi-niveau, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres et une salle de bains.

En sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une pièce d'appoint offrant un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier, rangement ou pièce de loisirs.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain, offrant un extérieur appréciable au quotidien.

Une maison familiale aux volumes intéressants, idéalement située à proximité des commerces et des commodités de Royan.
** €273 500 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    273500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2302 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Surface de référence
    120

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,65          
    Séjour   35,25          
    W.C.   1,40          
    Dégagement   7,51         5 marches 
    Cuisine   14,30          
    Chambre 1   13,53          
    Chambre 2   10,97          
    Salle de bains   5,79          
    Chambre 3   10,83          
    Chambre 4   11,14          
    Pièce   1,37         cabinet de toilette 
 -1   Pièce   13,35         sous sol 
    Garage   45,14          
    Chambre   13         non chauffée 
    Débarras   9,24          

ROYAN MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
Royan

273 500 € dont 5,19% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   112 m² Réf :  09-8348
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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