Maison Breuillet 4 pièce(s) 99 m2
Breuillet

449 900 € dont 4,63% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 09-8308

A vendre

Description

Réf : 09-8308

Située dans un environnement agréable et boisé sur la commune de Breuillet, venez découvrir cette belle maison moderne construite en 2022, encore sous garantie décennale.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale confortable.

Un garage complète l'ensemble.

Le tout est édifié sur un beau terrain de 723 m² offrant la possibilité de réaliser une piscine selon vos envies.

Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

À visiter sans tarder !

** €449 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17920
Ville
BREUILLET

Aspects financiers

Prix hors honoraires
430000 EUR
Prix
449900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
99 m2
Surface terrain
723 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2021
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	50
	Entrée	1,17
	Chambre 1	10
	Dégagement	2,21
	SDB + WC	5,79
	Chambre 2	10,70
	Chambre 3	13,55
	SDE + WC	4,45
	Garage	15

Maison Breuillet 4 pièce(s) 99 m2
Breuillet

449 900 € dont 4,63% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 99 m² Réf : 09-8308

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Breuillet 4 pièce(s) 99 m2
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