17200 ROYAN ROYAN

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VIAGER OCCUPE - À Saujon - Proche des thermes et du centre-bourg
Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Viager occupé : Homme : 72ans Bouquet hors honoraires : 110 000€ Valeur vénale : 300 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500€ (5,17%) Prix du bouquet frais d'agence inclus : 125 500€ Rente mensuelle : 320€
Ref. : 09-8208
125 500 €dont 5.17% TTC d'honoraires
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À 400m de la Plage du Chay : Un Potentiel Rare au Coeur de Royan
L'art de vivre royannais à portée de main. Imaginez votre futur quotidien dans cette maison idéalement située, où l'océan n'est qu'à quelques pas. Cette propriété indépendante sur trois côtés offre un cadre de vie privilégié et une luminosité naturelle qui ne demande qu'à être magnifiée. Les Atouts de cette Demeure : Espaces de Vie Lumineux : En rez-de-chaussée surélevé, découvrez un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. Double Exposition & Véranda : Une cuisine indépendante donne accès à une agréable véranda et une seconde terrasse orientée Nord-Ouest, offrant des espaces extérieurs variés tout au long de la journée. Espace Nuit Confortable : Deux belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau principal. Sous-sol Total : Un vaste demi-sous-sol offre une flexibilité rare avec un garage, un bureau pour le télétravail, un atelier pour vos projets, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cave. Extérieur Intimiste : Profitez d'un jardinet facile d'entretien pour vos moments de détente en plein air. Votre Projet de Rénovation : Cette maison est une véritable toile vierge. Que vous souhaitiez créer une résidence secondaire moderne au bord de l'eau ou une maison de famille spacieuse, les volumes et la distribution offrent des possibilités de transformation infinies. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan.
Ref. : 09-8293
398 400 €dont 4.84% TTC d'honoraires
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ROYAN
A seulement 650m du centre ville et 1000m de la plage de la Grande Conche, maison/appartement d'une superficie de 77m² disposant d'un jardin privatif de 127m², comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante et une chambre. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc. Entrée voiture possible. Travaux de rénovations à prévoir. Chauffage central au gaz de ville.
Ref. : 09-8002
164 800 €dont 6.32% TTC d'honoraires
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