17200 ROYAN ROYAN

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À 400m de la Plage du Chay : Un Potentiel Rare au Coeur de Royan
L'art de vivre royannais à portée de main. Imaginez votre futur quotidien dans cette maison idéalement située, où l'océan n'est qu'à quelques pas. Cette propriété indépendante sur trois côtés offre un cadre de vie privilégié et une luminosité naturelle qui ne demande qu'à être magnifiée. Les Atouts de cette Demeure : Espaces de Vie Lumineux : En rez-de-chaussée surélevé, découvrez un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. Double Exposition & Véranda : Une cuisine indépendante donne accès à une agréable véranda et une seconde terrasse orientée Nord-Ouest, offrant des espaces extérieurs variés tout au long de la journée. Espace Nuit Confortable : Deux belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau principal. Sous-sol Total : Un vaste demi-sous-sol offre une flexibilité rare avec un garage, un bureau pour le télétravail, un atelier pour vos projets, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cave. Extérieur Intimiste : Profitez d'un jardinet facile d'entretien pour vos moments de détente en plein air. Votre Projet de Rénovation : Cette maison est une véritable toile vierge. Que vous souhaitiez créer une résidence secondaire moderne au bord de l'eau ou une maison de famille spacieuse, les volumes et la distribution offrent des possibilités de transformation infinies. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan.
Ref. : 09-8293
398 400 €dont 4.84% TTC d'honoraires
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• Exclusif

Maison Royan 5 pièces 127m²
À vendre, agréable maison d'environ 127 m² idéalement située à Royan, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à la circulation fluide. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne et ouvert. Un dégagement dessert la partie nuit, qui comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 437 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intime et paisible. Ce bel extérieur laisse libre cours à de nombreux projets : aménagement paysager, espace détente, piscine? un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un garage non attenant d'environ 40 m² complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Cette maison, saine et pleine de potentiel, conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur prisé de la côte atlantique. À découvrir sans tarder !
Ref. : 09-8299
299 900 €dont 5.23% TTC d'honoraires
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À vendre Maison au calme à deux pas de la plage -Vaux-sur-Mer
Située au sein d'une petite copropriété paisible, à seulement 450 mètres de la plage de Nauzan, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal entre confort et proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi que des WC indépendants. Un espace buanderie avec salle d'eau, idéal en retour de plage, complète ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès à un solarium, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 118 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison séduit par son emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement la plage à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Elle offre également une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied, particulièrement appréciée au quotidien ou en résidence secondaire. Implantée dans une petite copropriété, elle garantit un cadre intimiste et agréable. Enfin, son jardin privatif constitue un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Ref. : 09-8298
440 000 €dont 4.76% TTC d'honoraires
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