Description

Réf : 09-8240
Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Nauzan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal en bord de mer.

Il se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour adapter votre projet.

La première maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours en toute intimité.

La seconde maison propose une configuration plus familiale. De plain-pied, elle offre un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble est complété par un cabanon avec une place de stationnement ainsi qu'un garage situé sur une parcelle non attenante, à proximité.

Proche des commerces, des pistes cyclables et du bord de mer, ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique et fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
** €263 600 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17420
  • Ville
    SAINT PALAIS SUR MER

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    263600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    346 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Maison            coté garage 
    Cuisine   11,25          
    Salon   13,13          
 1   Palier   8,16          
 1   SDE + WC   2,87          
 1   Chambre 1   13,47          
    Cour   10          
    Garage   23,03          
    Maison             
    Séjour-Cuisine   24,26          
 1   Palier   4,01          
 1   Chambre 1   6,92          
 1   Chambre 2   7,82          
 1   Salle de bains   3,51          
 1   W.C.   0,79          
    Cabanon   7,66          

À vendre Ensemble immobilier à Saint-Palais-sur-Mer, à 800 m de la plage de Nauzan
Saint palais sur mer

263 600 € dont 5,44% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   97 m² Réf :  09-8240
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante