AGENCE DES TILLEULS Royan
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AGENCE DES TILLEULS Royan

17200 ROYAN ROYAN - À seulement 1700 m du centre-ville et 1900 m de la plage de la Grande Conche

ROYAN - \u00c0 seulement 1700 m du centre-ville et 1900 m de la plage de la Grande Conche 1\/18
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€284 400 **
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel , sur une belle parcelle de plus de 550 m².

D'une superficie fonctionnelle, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin intime, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un dégagement, trois chambres confortables, une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées.

Un cellier pratique et un garage complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles de la gare et de la plage, pour une qualité de vie inégalable à Royan.
** €284 400 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 559 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1169€ et 1581€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    284400 EUR
  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    559 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1169 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1581 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   40,23          
    Dégagement   3,41          
    Chambre 1   9,94          
    Chambre 2   10,01          
    Chambre 3   12,31          
    Salle de bains   5,57          
    W.C.   1,49          
    Cellier   2,87          
    Garage   15,42          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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    Ref. : 09-8141
    678 800 € dont 4.43% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante