AGENCE DES TILLEULS Royan
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17920 BREUILLET Breuillet - Maison récente de plain-pied à proximité du Centre Bourg

Breuillet - Maison r\u00e9cente de plain-pied \u00e0 proximit\u00e9 du Centre Bourg 1\/16
Breuillet - Maison r\u00e9cente de plain-pied \u00e0 proximit\u00e9 du Centre Bourg 2\/16
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€315 500 **
À seulement 750 mètres des commerces du Centre Bourg, découvrez cette charmante maison récente, édifiée sur un terrain de plus de 500 m². Cette propriété offre une belle superficie de plain-pied, idéale pour une vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Un garage non attenant complète cette offre.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une gestion optimale de l'énergie.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, idéalement situé. Contactez-nous pour organiser une visite !
** €315 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 502 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17920
  • Ville
    BREUILLET
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.75 km

Aspects financiers

  • Prix
    315500 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    502 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,84          
    Pièce de vie   33          
    Terrasse            11m² 
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   10,57          
    Dégagement   2,50          
    Chaufferie   2,15          
    Chambre 3   13,28          
    Salle d'eau   3,65          
    W.C.             
    Garage   20          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante